Постановление Главы администрации Малоярославецкого района N 386 от 25.04.2008 "О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИЕСЯ на территории муниципального района "МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"

Архив



КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

МАЛОЯРОСЛАВЕЦКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО района "МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 апреля 2008 г. N 386



О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

НАХОДЯЩИЕСЯ на территории муниципального РАЙОНА

"МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН"



В соответствии со ст. 22, ст. 20, ст. 65 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. З Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. от 24.07.2007 N 212-ФЗ), Законом Калужской области от 06.02.2008 N 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области от 26.02.2008 N 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", ст. 38 Устава МО МР "Малоярославецкий район"

ПОСТАНОВЛЯЮ:



1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального района "Малоярославецкий район", определяется как соответствующая ставке арендной платы процентная доля кадастровой стоимости земельного участка, увеличенная на годовые индексы потребительских цен, исчисленные ежегодно по Калужской области, за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель, и скорректированная на коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочный коэффициент).

Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле:



А = С x К x П x Иi ... x Ип,



где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

П - поправочный коэффициент;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

Иi ... Ип - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

Ставки арендной платы указаны в приложении к настоящему Постановлению.

В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.

Арендная плата является годовой платой.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 5 числа за отчетным месяцем квартала.

Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой платы на количество дней.

В случае, если определенный в соответствии с настоящим Постановлением размер арендной платы будет отличен от установленного федеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы, арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральным законодательством.

2. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования и подлежит выполнению на всей территории муниципального района "Малоярославецкий район".

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на отдел по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами (Малькова Л.П.).

4. Главному редактору газеты "Маяк" опубликовать настоящее Постановление в печати.



Глава районной администрации

А.Е.Чернов











Приложение

к Постановлению

Главы администрации

муниципального района

"Малоярославецкий район"

от 25 апреля 2008 г. N 386



1. Земли населенных пунктов



----T--------------------------------------------------------------T---------T------------¬
¦ N ¦      Вид разрешенного использования земельных участков       ¦ Ставка  ¦Поправочные ¦
¦п/п¦                                                              ¦арендной ¦коэффициенты¦
¦   ¦                                                              ¦  платы  ¦    (П)     ¦
¦   ¦                                                              ¦(в %) (С)¦            ¦
+---+-------------------------------T------------------------------+---------+------------+
¦ 1 ¦               2               ¦              3               ¦    4    ¦     5      ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+---------+------------+
¦ 1 ¦Земли в составе многоэтажной   ¦1.1. Для жилищного            ¦      0,5¦            ¦
¦   ¦застройки                      ¦строительства (кроме          ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦индивидуальных жилых домов) и ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦комплексного освоения в целях ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦жилищного строительства       ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+            ¦
¦   ¦                               ¦1.2. Земельные участки        ¦      0,3¦            ¦
¦   ¦                               ¦общежитий                     ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+            ¦
¦   ¦                               ¦1.3. Земельные участки        ¦      0,3¦            ¦
¦   ¦                               ¦отдельно стоящих хозяйственных¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦сооружений при многоквартирных¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦жилых домах                   ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+            ¦
¦   ¦                               ¦1.4. Земельные участки,       ¦      0,3¦            ¦
¦   ¦                               ¦занятые объектами инженерной  ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦инфраструктуры                ¦         ¦            ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+---------+------------+
¦ 2 ¦Земельные участки в составе    ¦2.1. Для строительства        ¦      0,5¦            ¦
¦   ¦индивидуальной жилой застройки ¦индивидуальных жилых домов    ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦(город)                       ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+            ¦
¦   ¦                               ¦2.2. Для ИЖС (село)           ¦      0,3¦            ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+---------+------------+
¦ 3 ¦Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений      ¦      0,3¦            ¦
¦   ¦граждан                                                       ¦         ¦            ¦
+---+-------------------------------T------------------------------+---------+------------+
¦ 4 ¦Земельные участки для хранения ¦4.1. Для строительства        ¦      1,5¦         2  ¦
¦   ¦автомобилей                    ¦кооперативных гаражей         ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦4.2. Кооперативные гаражи     ¦      0,5¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦4.3. Индивидуальные гаражи вне¦      1,5¦            ¦
¦   ¦                               ¦территории кооперативов       ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦4.4. Автостоянки              ¦      1,5¦         4  ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦4.5. Для строительства        ¦      2,0¦         3,5¦
¦   ¦                               ¦автостоянок                   ¦         ¦            ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+---------+------------+
¦ 5 ¦Земли под объектами торговли,  ¦5.1. Для строительства        ¦      2,0¦         2  ¦
¦   ¦общественного питания, бытового¦объектов торговли и           ¦         ¦            ¦
¦   ¦обслуживания, автозаправочными ¦общественного питания         ¦         ¦            ¦
¦   ¦и газонаполнительными          +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦станциями, предприятиями       ¦5.2. Объекты бытового         ¦      1,5¦         2  ¦
¦   ¦автосервиса                    ¦обслуживания (кроме временных ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦сооружений)                   ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦5.3. Автозаправочные станции  ¦      2,5¦        10  ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦5.4. Объекты торговли,        ¦      2,0¦         2  ¦
¦   ¦                               ¦общественного питания (кроме  ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦временных сооружений)         ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦5.5. Объекты автосервиса      ¦      2,5¦            ¦
¦   ¦                               ¦(кроме временных сооружений)  ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦5.6. Временные сооружения     ¦      2,5¦        10  ¦
¦   ¦                               ¦торговли                      ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦5.7. Временные сооружения     ¦      2,0¦         6  ¦
¦   ¦                               ¦бытового обслуживания         ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦5.8. Временные сооружения     ¦      2,5¦        10  ¦
¦   ¦                               ¦общественного питания         ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦5.9. Временные сооружения     ¦      2,5¦        10  ¦
¦   ¦                               ¦автосервиса                   ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦5.10. Для размещения рынков   ¦      2,5¦        10  ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+---------+------------+
¦ 6 ¦Земли под промышленными        ¦6.1. Для строительства        ¦      1,5¦         2  ¦
¦   ¦объектами, объектами           ¦объектов промышленности,      ¦         ¦            ¦
¦   ¦коммунального хозяйства,       ¦включая базы и склады         ¦         ¦            ¦
¦   ¦транспорта, связи              ¦производственных комплексов,  ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦коммунального хозяйства,      ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦транспорта, связи, также под  ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦существующими объектами       ¦         ¦            ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+---------+------------+
¦ 7 ¦Земли под                      ¦7.1. Для строительства        ¦      1,5¦            ¦
¦   ¦административно-управленческими¦административно-управленческих¦         ¦            ¦
¦   ¦и общественными объектами и    ¦и общественных объектов и     ¦         ¦            ¦
¦   ¦земли предприятий, организаций,¦объектов финансирования,      ¦         ¦            ¦
¦   ¦учреждений финансирования,     ¦кредитования, страхования и   ¦         ¦            ¦
¦   ¦кредитования, страхования и    ¦пенсионного обеспечения       ¦         ¦            ¦
¦   ¦пенсионного обеспечения        +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦7.2. Банки, страховые компании¦      2,5¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦7.3. Административные и       ¦      2,5¦         2  ¦
¦   ¦                               ¦офисные здания                ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦7.4. Прочие объекты           ¦      2,0¦         2  ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+---------+------------+
¦ 8 ¦Земли под объектами            ¦8.1. Для строительства        ¦      2,5¦         2  ¦
¦   ¦оздоровительного и             ¦объектов оздоровительного и   ¦         ¦            ¦
¦   ¦рекреационного назначения      ¦рекреационного назначения     ¦         ¦            ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+---------+------------+
¦ 9 ¦Земли учреждений и организаций ¦9.1. Для строительства        ¦      0,5¦            ¦
¦   ¦народного образования, земли   ¦объектов народного            ¦         ¦            ¦
¦   ¦под объектами здравоохранения и¦образования, здравоохранения и¦         ¦            ¦
¦   ¦соцобеспечения, физической     ¦социального обеспечения,      ¦         ¦            ¦
¦   ¦культуры и спорта, искусства   ¦физической культуры и спорта, ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦культуры и искусства,         ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦религиозных объектов          ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦9.2. Земли учреждений,        ¦      0,3¦            ¦
¦   ¦                               ¦организаций физической        ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦культуры и спорта, культуры и ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦искусства                     ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦9.3. Прочие объекты           ¦      2,5¦            ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+---------+------------+
¦10 ¦Прочие земли населенных пунктов¦10.1. Для размещения средств  ¦      2,5¦        10  ¦
¦   ¦                               ¦наружной рекламы              ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               +------------------------------+---------+------------+
¦   ¦                               ¦10.2. Земельные участки улиц, ¦      2,5¦            ¦
¦   ¦                               ¦площадей, шоссе и т.д., а     ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦также прилегающие территории и¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦территории для                ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦благоустройства, определенные ¦         ¦            ¦
¦   ¦                               ¦договором аренды              ¦         ¦            ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+---------+------------+
¦11 ¦Земли обособленных водных объектов                            ¦      2,5¦         2  ¦
+---+--------------------------------------------------------------+---------+------------+
¦12 ¦Земли под лесами                                              ¦      1,5¦            ¦
+---+--------------------------------------------------------------+---------+------------+
¦13 ¦Земли сельскохозяйственного использования, животноводства и   ¦      0,5¦            ¦
¦   ¦иные земли сельскохозяйственного использования                ¦         ¦            ¦
L---+--------------------------------------------------------------+---------+-------------


2. Земли сельскохозяйственного назначения



----T--------------------------------------------------------------T-----------¬
¦ N ¦                           Участки                            ¦  Ставка   ¦
¦п/п¦                                                              ¦ арендной  ¦
¦   ¦                                                              ¦платы (в %)¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 1 ¦Сельскохозяйственные угодья                                   ¦        0,3¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2 ¦Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, ¦        0,3¦
¦   ¦древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для   ¦           ¦
¦   ¦обеспечения защиты от воздействия негативных (вредных)        ¦           ¦
¦   ¦природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми    ¦           ¦
¦   ¦водоемами, а также занятые зданиями, строениями, сооружениями,¦           ¦
¦   ¦используемыми для производства, хранения и переработки        ¦           ¦
¦   ¦сельскохозяйственной продукции                                ¦           ¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 3 ¦Прочие земли сельскохозяйственного назначения                 ¦        0,3¦
L---+--------------------------------------------------------------+------------


3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,

радиовещания, телевидения, информатики, земли

для обеспечения космической деятельности, земли обороны,

безопасности и земли иного специального назначения



----T--------------------------------------------------------------T-----------¬
¦ N ¦                           Участки                            ¦  Ставка   ¦
¦п/п¦                                                              ¦ арендной  ¦
¦   ¦                                                              ¦платы (в%) ¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 1 ¦Земли промышленности                                          ¦        1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2 ¦Земли энергетики                                              ¦        1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 3 ¦Земли транспорта                                              ¦        1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 4 ¦Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики           ¦        1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 5 ¦Прочие земли                                                  ¦        1,5¦
L---+--------------------------------------------------------------+------------


4. Прочие категории земель и земли, категория которых

не определена



----T--------------------------------------------------------------T-----------¬
¦ N ¦                           Участки                            ¦  Ставка   ¦
¦п/п¦                                                              ¦ арендной  ¦
¦   ¦                                                              ¦платы (в %)¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 1 ¦Земли особо охраняемых территорий и объектов                  ¦        1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2 ¦Земли лесного фонда                                           ¦        1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 3 ¦Земли водного фонда                                           ¦        1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 4 ¦Земли запаса                                                  ¦        1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 5 ¦Прочие земли, категория которых не определена                 ¦        1,5¦
L---+--------------------------------------------------------------+------------


Примечания:

1. Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,1 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:

1) инвалидам, имеющим III степень ограничения трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.

2. Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:

1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

2) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

3) физическим лицам, имеющим право социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 N 3061-1), Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

5) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

6) многодетным семьям.

3. Арендная плата за земельный участок, на котором расположены объекты различного функционального использования, определяется как сумма арендных платежей за участки, площадь которых рассчитывается пропорционально площадям объектов.

4. При строительстве индивидуальных жилых домов применяются повышающие коэффициенты к арендной плате в следующих размерах:

от 10 лет до введения в эксплуатацию - коэффициент 5.

Сроки, установленные в п. 2, исчисляются с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.

5. При превышении срока строительства прочих объектов применяются повышающие коэффициенты к арендной плате в следующих размерах:

от 3 до 5 лет - коэффициент 5;

от 5 лет до введения объекта в эксплуатацию - коэффициент 10.

Сроки, установленные в п. 3, исчисляются с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.

6. Предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений с предварительным согласованием места размещения объекта организациям религиозного и благотворительного назначения осуществляется в безвозмездное срочное пользование на срок строительства.

7. Предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений с предварительным согласованием места размещения объекта государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления осуществляется в постоянное (бессрочное) пользование.

8. Расчет арендной платы осуществляется специалистами отдела по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами, оформляется в виде приложения к договору аренды земельного участка, также ежегодно доводится до арендатора в случае внесения изменений.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Право России

Новости

Партнеры



Рейтинг@Mail.ru